Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» осуществляет сопровождение инвестиционных проектов, инициируемых и реализуемых на территории Тюменской области.
«Одно окно» Инвестиционного агентства – это системный подход по бесплатному сопровождению инвестиционных проектов от идеи до реализации инвестиционного проекта
- Проведем комплексный анализ вашей идеи или инвестиционного проекта (оценка рынка, кадровый потенциал, сырьевой потенциал, риски);
- Предоставим информацию о государственной поддержке:
- инфраструктурная поддержка,
- финансовая поддержка (налоговые преференции, субсидирование приобретения оборудования, финансовые программы для реализации инвестиционных проектов); - Поможем встроить Ваш проект в кооперационные связи с предприятиями и организациями региона;
- Окажем содействие в работе с ведомствами и государственными органами регионального и муниципального уровня;
- Подберем в соответствии с вашими требованиям оптимальную инвестиционную площадку;
- Сопроводим инвестиционный проект на всех этапах реализации;
- Организуем максимально комфортную интеграцию в деловое сообщество Тюменской области.
- Направления сопровождения
- Условия сопровождения
- Критерии отбора
-
- Консультационное сопровождение – информирование о социально-экономическом развитии, инвестиционном потенциале региона, о существующих формах государственной поддержки инвестиционной деятельности в Тюменской области, перечне необходимых для этого документов, о деловых, обучающих и иных мероприятиях, проводимых в Тюменской области.
- Организационное сопровождение осуществляется в отношении проектов, принятых на сопровождение и имеющих статус «включен в Реестр инвестиционных проектов Тюменской области и принят на сопровождение» на основании решения Экспертного Совета по следующим вопросам:
— проведение подготовительных, согласительных и разрешительных процедур в территориальных органах федеральных органов государственной власти и исполнительных органах государственной власти Тюменской области, органах местного самоуправления Тюменской области, а также по вопросам, возникающим при взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями;
— оказание содействия в подборе земельных участков для реализации инвестиционных проектов;
— взаимодействие с кредитными и лизинговыми учреждениями по привлечению финансирования для реализации инвестиционных проектов;
— оказание поддержки субъектам инвестиционной деятельности и субъектам малого и среднего предпринимательства в области подготовки, переподготовки и повышения квалификации кадров;
— размещение информации о проектах в СМИ, сети интернет;
— включение в состав резидентов индустриальных парков Тюменской области;
— принятия решения о соответствии инвестиционного проекта показателям, установленным законом Тюменской области для предоставления земельных участков для реализации масштабных инвестиционных проектов в аренду без торгов.
- Финансовая поддержка осуществляется Инвестиционным агентством в отношении проектов, имеющих статус «включен в Реестр инвестиционных проектов Тюменской области и принят на сопровождение»
Более подробно об условиях, сроках и процедуре предоставления целевого займа смотрите на странице — Инвестиционные займы.
-
- Инвестиционный проект должен предусматривать создание нового бизнеса, расширение (модернизацию) действующего бизнеса.
- Сопровождение инвестиционных проектов осуществляется в отношении проектов, включённых в Реестр инвестиционных проектов Тюменской области на основании решения Экспертного совета.
- Не сопровождаются инвестиционные проекты:
- в сфере жилищного строительства;
- по строительству, реконструкции и(или) эксплуатации исключительно за счет бюджетных средств объектов социальной инфраструктуры;
- по приобретению легкового транспорта;
- в сфере регулярных перевозок пассажиров;
- в сфере АПК при объеме инвестиций в основные средства до 25 млн.рублей, за исключением проектов, реализуемых или планируемых к реализации в индустриальных парках Тюменской области;
- в сфере оптовой и розничной торговли при объеме инвестиций до 300 млн. рублей (за исключением оптовой и розничной торговли моторным топливом);
- в сфере торговли моторным топливом при объеме инвестиций до 100 млн. рублей.
-
Критерии отбора инвестиционных проектов для принятия решения о присвоении проекту статуса «включен в Реестр и принят на сопровождение»:
Инвестиционный проект должен предусматривать:
- Создание нового бизнеса (создание нового юридического лица и/или освоение нового вида деятельности);
- Расширение действующего бизнеса (освоение новых видов продукции или увеличение мощности в рамках действующего бизнеса);
- Модернизацию действующего бизнеса (оснащение новым оборудованием, техникой).
При расширении и модернизации действующего бизнеса проект должен отвечать одному из условий:
- Увеличение производственных мощностей;
- Увеличение объема продукции (услуги) и (или) увеличение ассортимента продукции (услуг);
- Изменение потребительских свойств товара (услуги);
В случае создания нового бизнеса и расширения действующего бизнеса инвестиционный проект должен предусматривать создание новых рабочих мест. Инвестиционный проект в сфере АПК при совокупном объеме инвестиций от 25 млн. рублей должен предусматривать строительство/реконструкцию капитальных строений и/или модернизацию.При рассмотрении вопроса о включении инвестиционного проекта в Реестр и принятии на сопровождение Экспертный совет руководствуется следующими критериями:
- Наличие возможностей и условий реализации инвестиционного проекта в соответствии с действующим законодательством;
- Наличие рынка сбыта производимой продукции, работ, услуг (потенциальных заказчиков и потребителей);
- Наличие помещения и (или) земельного участка, пригодных для реализации инвестиционного проекта - за исключением проектов, по которым требуется сопровождение в виде подбора земельного участка;
- Наличие возможностей для обеспечения планируемого объекта капитального строительства (объекта недвижимого имущества) инженерной инфраструктурой в объемах, достаточных для реализации инвестиционного проекта.
- Инвестиционный проект должен соответствовать показателям, установленным Законом Тюменской области от 05.10.2001 №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области»;
- Инвестиционный проект должен быть включен/рекомендован к включению Экспертным советом в Реестр инвестиционных проектов Тюменской области – за исключением инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов ИЖС и(или) многоквартирных домов и(или) жилых домов блокированной застройки, все жилые помещения в которых будут переданы в собственность или соц. наем гражданам, лишившимся жилого помещения в Тюменской области в результате чрезвычайных ситуаций, и инвестиционных проектов, предусматривающих принятие инвестором на себя обязательств по обеспечению жилыми помещениями всех граждан, жилые помещения которых находятся под угрозой разрушения в связи с чрезвычайной ситуацией или расположены в зоне вероятной чрезвычайной ситуации;
- Наличие земельных участков, пригодных для реализации инвестиционного проекта;
- Наличие возможностей для подключения к инженерным сетям в объемах, достаточных для реализации инвестиционного проекта.
- Общие требования:
- Инвестиционный проект должен быть включен/рекомендован к включению Экспертным советом в Реестр инвестиционных проектов Тюменской области;
- Наличие положительного заключения АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области»;
- Дополнительные требования:
- Для получения статуса «Резидент индустриального парка» проект должен удовлетворять следующим требованиям:
- Объем инвестиций: 30 млн. рублей на 1 га земельного участка либо 4 млн. рублей на 250 м2 объекта промышленной инфраструктуры;
- Количество вновь создаваемых рабочих мест: не менее 20 на 1 га земельного участка либо не менее 3 на 250 м2 объекта промышленной инфраструктуры;
- Площадь объектов в капитальном исполнении: не менее 20% испрашиваемой площади земельного участка. - Для получения статуса «Арендатор индустриального парка» проект должен удовлетворять следующим требованиям:
- Объем инвестиций: 30 млн. рублей на 1 га земельного участка;
- Проектом предусмотрено осуществление следующих видов экономической деятельности: строительство инженерных сооружений, деятельность сухопутного и трубопроводного транспорта, складское хозяйство и вспомогательная транспортная деятельность, деятельность в области информационных технологий.
Критерии признания инвестиционных проектов масштабными
Критерии получения статуса резидента индустриального парка
Пакет документов можно направить в адрес Инвестиционного агентства в электронном виде по адресу электронной почты: recept@iato.ru или на бумажном носителе по адресу г. Тюмень, ул. Хохрякова, 53. После получения Инвестиционным агентством Вашей заявки и пакета прилагаемых к ней документов мы проводим экспертизу проекта и готовим заключение на Экспертный совет, в состав которого входят представители Правительства Тюменской области.
Пакет документов для инициирования процедуры сопровождения инвестиционного проекта |
|
- Заявка на сопровождение — скачать
- Резюме — скачать
- Согласие на обработку персональных данных руководителя, учредителей и (или) акционеров инвестора с долей участия от 30% — скачать
- Копия 2, 3 страницы паспорта и страница с действующей регистрацией руководителя, учредителей и (или) акционеров инвестора с долей участия от 30%
- Копия Свидетельства о постановке на налоговый учет налогоплательщика (ИНН) руководителя, учредителей и (или) акционеров инвестора с долей участия от 30%
- Документы о наличии помещения и/или земельного участка для реализации проекта (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, договор аренды), иные документы по усмотрению инвестора, если для реализации проекта предусмотрено наличие помещения и(или) земельного участка, за исключением проектов, по которым требуется сопровождение в виде подбора земельного участка.
Пакет документов для признания инвестиционных проектов масштабными |
|
- Документы для включения в Реестр инвестиционных проектов (раздел №1)
- Бизнес-план проекта, составленный в соответствие с требованиями, установленными Приложением 1 к Регламенту
- Схему земельного участка при наличии
- Схему размещения объектов строительства на земельном участке
- Документы, подтверждающие наличие источников финансирования для реализации проекта. Наличие собственных средств заявителя, намерение об участии в финансировании проекта частных инвесторов, банков в размере не менее 50% от планируемого объема инвестиций по проекту (по программе «микроинвест» - не менее 30% от планируемого объема инвестиций по проекту) подтверждаются выпиской с банковского счета и (или) гарантийным письмом банка и (или) кредитным договором и (или) гарантийным письмом организации, предоставляющей финансовые средства для реализации проекта (с подтверждением наличия этих средств у организации), и (или) документами бухгалтерской отчетности заявителя;
- Документы, подтверждающие наличие у заявителя не менее двух поставщиков сырья и материалов на заявленных условиях (договоры поставки сырья и материалов, соглашения о намерениях сотрудничать с поставщиками сырья и материалов, гарантийные письма от поставщиков сырья и материалов о готовности поставлять сырье)
- Документы от производителей (поставщиков) оборудования, подрядной и обслуживающей организации (договоры с поставщиками оборудования/ подрядной или обслуживающей организацией, соглашения о намерениях сотрудничать с поставщиками оборудования/ подрядной или обслуживающей организацией, гарантийные письма от поставщиков оборудования/ подрядной или обслуживающей организации)
- Документы, характеризующие рынок сбыта в рамках инвестиционного проекта (в том числе договоры с покупателями/заказчиками, соглашения о намерениях сотрудничать с покупателями/заказчиками, гарантийные письма от покупателей/заказчиков).
Пакет документов для получения статуса резидента индустриального парка |
|
- Документы для включения в Реестр инвестиционных проектов (раздел №1)
- Бизнес-план проекта
- Схема размещения объектов строительства на земельном участке
- Документы, подтверждающие наличие источников финансирования инвестиционной деятельности. Наличие собственных средств инвестора, подтвержденное намерение об участии в финансировании проекта соинвесторов, банков, других кредитных организаций в размере не менее 50% от планируемого объема инвестиций по проекту, подтверждается: выпиской с банковского счета и (или) гарантийным письмом банка и (или) кредитным договором и (или) гарантийным письмом соинвестора, предоставляющего финансовые средства для реализации проекта (с подтверждением наличия этих средств), и (или) договором (ами) лизинга оборудования, приобретаемого при реализации инвестиционного проекта, документами бухгалтерской отчетности инвестора, в том числе документами, подтверждающими реальные инвестиции в реализацию проекта в течение года до даты обращения за содействием в получении государственной поддержки;
- Документы, подтверждающие наличие потенциального рынка сбыта продукции, создаваемой при реализации инвестиционного проекта (в том числе договоры с покупателями/заказчиками, соглашения о намерениях сотрудничать с покупателями/заказчиками, гарантийные письма от покупателей/заказчиков, результаты маркетингового исследования).
Пакет документов для получения земельных участков без торгов для жилищного строительства (по чрезвычайным ситуациям) |
|
- Заявка — скачать
В заявке инвестора содержится информация о чрезвычайной ситуации, планируемом объеме строительства, сроке строительства и количестве объектов индивидуального жилищного строительства, и (или) многоквартирных домов, и (или) жилых домов блокированной застройки, которые или жилые помещения в которых будут переданы в собственность или социальный наем указанным гражданам. Обозначаются требования к земельному участку (площадь земельного участка, месторасположение земельного участка, необходимые мощности электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения; дополнительные сведения, исходя из специфики проекта). - Справка органа, уполномоченного в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, подтверждающая факт чрезвычайной ситуации;
- Информация о подрядных организациях, привлеченных (планируемых к привлечению) для выполнения строительных работ на производственных площадках, с указанием наименования и места нахождения юридического лица, места нахождения его материально-технической базы;
- Документы, подтверждающие наличие источников финансирования инвестиционной деятельности, указанные в пункте 5.1.2 настоящего Регламента
- Информация о реализованных ранее инвестиционных проектах;
- Схема земельного участка при наличии;
- График реализации проекта.
Пакет документов для получения земельных участков без торгов для обеспечения жилыми помещениями всех граждан, жилые помещения которых находятся под угрозой разрушения в связи с ЧС или расположены в зоне вероятной ЧС |
|
- Заявка — скачать
В заявке содержится информация:
- об инвестиционном проекте;
- о требованиях к земельному участку или сведения о кадастровом номере земельного участка и его местоположении;
- о сроках строительства, объеме инвестиций;
- об общей площади жилых помещений и их номенклатуре (с разбивкой жилых помещений по площади и количеству комнат), которые готов предоставить инвестор для обеспечения граждан, жилые помещения которых находятся под угрозой разрушения в связи с чрезвычайной ситуацией или расположены в зоне вероятной чрезвычайной ситуации;
- сведения о местоположении и собственнике жилых помещений;
- сведения о наличии или отсутствии каких-либо обременений (ограничений) в отношении жилых помещений;
- сведения о предполагаемых сроках передачи жилых помещений для обеспечения граждан, жилые помещения которых находятся под угрозой разрушения в связи с чрезвычайной ситуацией или расположены в зоне вероятной чрезвычайной ситуации.
- Сведения о перечне жилых помещений, которые находятся под угрозой разрушения в связи с чрезвычайной ситуацией или расположены в зоне вероятной чрезвычайной ситуации, утвержденном исполнительно-распорядительным органом городского округа, муниципального района;
- Документы, подтверждающие наличие источников финансирования инвестиционной деятельности;
- Схема земельного участка при наличии;
- График реализации инвестиционного проекта.
Процедура отбора инвестиционных проектов на сопровождение
Заявка и прилагаемые к ней документы в течение 1 рабочего дня со дня поступления заявки проверяются Фондом на комплектность. В случае соответствия заявки и пакета прилагаемых документов всем установленным требованиям, заявка и прилагаемые к ней документы в течение 3 рабочих дней рассматриваются на соответствие следующим условиям:
Направленность инвестиционного проекта: проект должен предусматривать создание нового бизнеса (создание нового юридического лица и/или освоение нового вида деятельности)/ расширение действующего бизнеса (освоение новых видов продукции или увеличение мощности рамках действующего бизнеса)/модернизацию действующего бизнеса (оснащение новым оборудованием, техникой).
При расширении и модернизации действующего бизнеса проект отвечает одному из условий: увеличение производственных мощностей; увеличение объема продукции (услуги) и (или) увеличение ассортимента продукции (услуг); изменение потребительских свойств товара (услуги).
Инвестиционный проект в сфере агропромышленного комплекса при совокупном объеме инвестиций от 25 млн рублей предусматривает строительство или реконструкцию капитальных строений и (или) модернизацию.
При создании нового бизнеса и расширении действующего бизнеса инвестиционный проект предусматривает создание новых рабочих мест.
Запрашиваемое в заявке содействие соответствует формам сопровождения инвестиционных проектов Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области».
В отношении инвестора, учредителей и (или) акционеров инвестора с долей участия от 30% на момент подачи заявки не инициированы процедуры банкротства.
В отношении инвестора, учредителей и (или) акционеров инвестора с долей участия от 30% отсутствуют оконченные завершенные исполнительные производства по причине невозможности установления местонахождения должника и его имущества.
В случае соответствия заявки инвестора вышеуказанным требованиям, Фонд в течение 14 рабочих дней со дня, следующего за днем завершения рассмотрения заявки, проводит экспертизу проекта и готовит заключение на Экспертный совет. Заявка инвестора и заключение Фонда по проекту рассматривается на очередном заседании Экспертного совета, по итогам которого принимается решение по вопросу выдачи рекомендаций о включении проекта в Реестр инвестиционных проектов и принятия его на сопровождение.
В состав Экспертного совета входят представители Департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области и Департамента экономики Тюменской области.
Заседания Экспертного совета проводятся не реже одного раза в месяц (при наличии заявок).
По результатам заседания экспертным советом могут быть предложены следующие рекомендации :
- о включении инвестиционного проекта в Реестр и принятии на сопровождение или об отказе включения инвестиционного проекта в Реестр и принятии на сопровождение;
- о соответствии/несоответствии инвестиционного проекта установленным Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" критериям для предоставления земельных участков для реализации масштабных инвестиционных проектов в аренду без проведения торгов
- о включении инвестора в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области или об отказе включения инвестора в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области;
- об исключении инвестиционных проектов из раздела "Сопровождаемые" Реестра;
- о переносе по завершении реализации инвестиционного проекта из раздела "Сопровождаемые" в раздел "Реализованные" Реестра;
- об исключении инвестиционного проекта из Реестра по факту расторжения Соглашения о сопровождении инвестиционного проекта в случаях, предусмотренных Соглашением о сопровождении инвестиционного проекта.
Процедура сопровождения инвестиционных проектов
Сопровождение инвестиционных проектов включает в себя:
- подбор земельных участков для реализации проекта;
- организацию взаимодействия с территориальными органами федеральных органов государственной власти, органами государственной власти Тюменской области, органами местного самоуправления и иными организациями;
- организацию переговоров, встреч, совещаний, консультаций с лицами, уполномоченными на решение вопросов, возникающих при реализации инвестиционного проекта;
- консультационное содействие в формировании финансовой модели инвестиционного проекта с учетом использования государственной поддержки, доступной в соответствии с федеральными и государственными программами (подпрограммами) Тюменской области, иными региональными программами развития предпринимательства;
- информационное содействие;
- консультационное и организационное содействие в продвижении продукции;
- информационно-организационное и консультационное содействие в разрешении иных вопросов, возникающих при реализации инвестиционных проектов, в рамках установленных действующим законодательством полномочий.
Сопровождение инвестиционного проекта осуществляется сотрудниками Инвестиционного агентства Тюменской области.
Сопровождение инвестиционных проектов осуществляется на любой стадии его реализации.
Сопровождение инвестиционных проектов может осуществляться сразу по всем направлениям или по одному, двум направлениям в зависимости от сути проекта и уровня сложности, масштабности и реализуемости.
